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北京規(guī)定單位偽造居住證將終身禁辦

發(fā)布時間：

2018-08-03

經(jīng)核驗發(fā)現(xiàn)偽造《北京市工作居住證》行為的，2年內(nèi)本市不得向其銷售住房。對于經(jīng)核驗發(fā)現(xiàn)偽造《北京市工作居住證》的當事人由區(qū)縣人力社保局記入黑名單，今后不予辦理《北京市工作居住證》。5月16日，北京市住建委網(wǎng)站公布了關(guān)于進一步加強《北京市工作居住證》核驗工作的通知，不僅提出要加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構(gòu)以及審核機構(gòu)的管理，同時對于違規(guī)購房的打擊力度也有所加強。　　責令開發(fā)商立即與騙購住房家庭解除合同　

　　責令開發(fā)商立即與騙購住房家庭解除合同

　　北京限購政策繼續(xù)從嚴

　　今年以來樓市出現(xiàn)回暖跡象，市場需求逐漸活躍，尤其是隨著房價不斷下探，更是使得很多并不具備購房資格的人群希望抓住低價購房的機會。對于很多外地人來講，受購房政策限制無法入市的情況則顯得尤為突出。

　　根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部向中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道提供的一份統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2012年以來，外地人購房占比不足15%，較調(diào)控前45%左右的比重大幅回落。根據(jù)限購前北京全年住宅成交量推測，保守估計受到抑制的需求可能超過5萬，并且其中大部分至今仍無購房資格，因此其購房需求釋放的急迫性要更高于本土的剛性需求。

　　在限購的大背景下，購房資質(zhì)顯得極其珍貴，市場上也順勢滋生出了各種辦理購房資質(zhì)的灰色利益鏈條。

　　根據(jù)目前的政策，北京市《工作居住證》的效力等同于北京市戶口。這一政策雖然支持了優(yōu)秀人才來京創(chuàng)業(yè)和工作，但也成為了非正常購房的一個渠道。

　　偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉告訴中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道，由于外來人口龐大的購房需求，使得一些有背景的開發(fā)商、中介公司、專業(yè)證件辦理機構(gòu)，甚至北京市人力社保部門的內(nèi)部人員等，在利益的驅(qū)使下通過辦理假冒的《工作居住證》來騙取購房資質(zhì)。

　　中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道從北京市住建委網(wǎng)站了解到，北京自2011年2月實行“京十五條”以來，全市共1.4萬戶家庭未通過購房資格審核。近來，針對部分項目持《工作居住證》簽約比例異常的情況，住建委和相關(guān)部門已經(jīng)聯(lián)合執(zhí)法，暫停了相關(guān)開發(fā)商的項目網(wǎng)簽，并責令其立即與騙購住房家庭解除合同，對持偽造證件騙購的房屋，登記部門也不予辦理產(chǎn)權(quán)登記。

　　限購細則完善顯示政策不會動搖

　　業(yè)內(nèi)預(yù)計信貸差異化仍是微調(diào)方向

　　鏈家地產(chǎn)市場研究部陳雪向中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道表示，《通知》的出臺是限購政策從執(zhí)行層面進一步完善，也是樓市調(diào)控政策繼續(xù)保持從緊的一個表現(xiàn)。這表明未來北京樓市調(diào)控即便存在政策微調(diào)，也斷定不會觸及限購大層面，預(yù)計依然會圍繞信貸差異化的角度給予剛需購房一定支持。

　　此外，陳雪還分析說，《通知》出臺后，偽造工作居住證違規(guī)購房的情況肯定會有所減少，但由此引發(fā)的限購與非限購，不同屬性的外地人之間購房資格存在差異的矛盾應(yīng)如何緩解，可能還需要進一步的協(xié)調(diào)。對這一差異的解決辦法不僅會存在于政策調(diào)控階段，后調(diào)控時代中的北京購房長效機制里，也可能會有所體現(xiàn)。

　　北京市居住證

　　符合城市功能定位和首都經(jīng)濟發(fā)展方向及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃要求的本市行政區(qū)域內(nèi)具有法人資格的企事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體，外國(地區(qū))、外埠在京設(shè)立的非法人分支機構(gòu)，其聘用的人員在本市有固定住所且具備下列條件之一者，均可申請《工作居住證》：

　　(一)具有2年以上工作經(jīng)歷并取得學(xué)士(含)以上學(xué)位的人才。

　　(二)具有中級(含)以上專業(yè)技術(shù)職稱或相當資格、資質(zhì)的人才。

　　(三)對首都經(jīng)濟和社會發(fā)展做出突出貢獻及特殊領(lǐng)域、特殊行業(yè)的緊缺急需人才。

　　享受待遇

　　工作居住證制度的核心是市民待遇，旨在建立一種“戶口不遷、關(guān)系不轉(zhuǎn)、雙向選擇、來去自由”的人才柔性流動機制，為各類人才在京創(chuàng)業(yè)工作提供更有效的生活和工作保障，創(chuàng)造平等地參與競爭、創(chuàng)業(yè)和發(fā)展的環(huán)境。持《工作居住證》在以下方面享受本市市民待遇：

　　(一)其子女在京入托、入中小學(xué)就讀，免收借讀管理費。

　　(二)可在本市行政區(qū)域內(nèi)購買商品房、批準上市的已購公房和存量房;按有關(guān)規(guī)定購買經(jīng)濟適用住房。

　　(三)按照公安部的有關(guān)規(guī)定，對符合條件的，可在本市辦理因私出國商務(wù)手續(xù)。

　　(四)可申請辦理駕駛證或臨時駕駛證以及機動車注冊登記手續(xù)。

　　(五)可在本市創(chuàng)辦企業(yè)，可以企業(yè)法定代表人身份申請認定高新技術(shù)成果轉(zhuǎn)化項目和科技項目資助。

　　(六)可列入本市人才培養(yǎng)計劃，并可參加本市有關(guān)人才、專家獎勵項目的評選。

　　(七)　可參加本市專業(yè)技術(shù)職務(wù)的任職資格評定(考試)、執(zhí)業(yè)(職業(yè))資格考試、執(zhí)業(yè)(職業(yè))資格注冊登記。

　　(八)可參加本市基本養(yǎng)老保險、城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險，并可按有關(guān)規(guī)定在本市繳存和使用住房公積金。

　　辦理程序

　　(一)工商注冊地在朝陽區(qū)的申請單位登陸北京人事人才信息網(wǎng)，點擊“聘用單位注冊”，填寫企業(yè)信息;

　　(二)申請單位持申報材料到辦理窗口辦理企業(yè)注冊。

　　(三)審批通過后，根據(jù)系統(tǒng)提示，本人或經(jīng)辦人持身份證件到辦理窗口領(lǐng)證。

　　申報材料

　　申報材料均需提供原件和一份A4復(fù)印件。

　　1、通過“工作居住證管理系統(tǒng)”打印的《北京市工作居住證申請表》(一式三份);

　　2、申請單位出具的《關(guān)于為×××辦理<北京市工作居住證>的申請》，需說明單位主營業(yè)務(wù)、上一年度經(jīng)營納稅情況、員工規(guī)模、擬辦證人數(shù)，以及申請人的基本情況和業(yè)績表現(xiàn);

　　3、申請人的與“工作居住證管理系統(tǒng)”內(nèi)上傳照片同底的一寸近期免冠彩色照片一張(《北京市工作居住證申請表》上打印照片若不清晰的，還需粘貼三張同底照片);

　　4、申請人與申請單位簽訂的聘用(勞動)合同;

　　5、申請人在京固定住所證明。自己有住房的，提供房產(chǎn)證或購房合同;租賃房屋的，提供主管部門出具的房屋準許出租證明以及與業(yè)主簽訂的租房協(xié)議;租賃公房由房屋產(chǎn)權(quán)單位出具證明;借住親友住房(私房)的由居委會出具相關(guān)證明和房產(chǎn)證;

　　6、申請人身份證、戶口本首頁和本人頁;

　　7、申請人學(xué)歷、學(xué)位和職稱證書(必要時需提供學(xué)歷、學(xué)位認證報告和專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職通知);

　　8、地稅部門出具的由申請單位為申請人代扣代繳的自申請之日起近半年的連續(xù)繳納個人所得稅的證明。申請單位需在個稅繳納證明上注明“本人連續(xù)繳納情況屬實”字樣，由申請單位法人簽字，加蓋申請單位公章;

　　9、社保主管部門出具的申請人繳納社會保險至申請之日的證明;(標準樣式見附件)

　　10、申請人的配偶和子女隨辦的需提供以下材料：

　　(1)配偶與在京工作單位簽訂的聘用(勞動)合同;

　　(2)配偶和子女的身份證、戶口本首頁和本人頁面;

　　(3)雙方的結(jié)婚證;

　　(4)獨生子女證或二胎準生證明(雙胞胎、多胞胎提供出生證);

　　(5)隨辦子女超過16周歲的，需學(xué)校出具在校證明(高中及以下的孩子可以隨辦)。

　　11、誠信聲明。(標準樣式見附件)。

　　12、申請人單位的營業(yè)熱照復(fù)印件。